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  買(mǎi)房要簽補(bǔ)充協(xié)議嗎？簽補(bǔ)充協(xié)議并不是購(gòu)買(mǎi)房子的過(guò)程中必須要經(jīng)歷的一個(gè)步驟，這個(gè)要根據(jù)購(gòu)房者的具體情況來(lái)看，補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同的補(bǔ)充或者變更，如果沒(méi)有涉及到這些情況下話(huà)，就不用簽補(bǔ)充協(xié)議。簽補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候要注意，原合同明示不得變更的條款，補(bǔ)充協(xié)議中對(duì)該條款發(fā)生的變更則不發(fā)生法律效力。簽補(bǔ)充協(xié)議要注意什么？1、注意協(xié)議的有效性補(bǔ)充協(xié)議中約定的內(nèi)容非常重要，所以補(bǔ)充協(xié)議是否有效非常的重要，但購(gòu)房者要注意的是，不是所有的補(bǔ)充協(xié)議一定有效，只有滿(mǎn)足法律規(guī)定的才有效力的。對(duì)于一些補(bǔ)充協(xié)議無(wú)效的特殊情況，購(gòu)房者一定要清楚，另外簽訂補(bǔ)充協(xié)議還有一些要求，購(gòu)房者必須是具有相應(yīng)的民事行為能力；是雙方意思的真實(shí)表達(dá)；不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。2、謹(jǐn)防霸王條款簽訂補(bǔ)充協(xié)議的話(huà)，購(gòu)房者要細(xì)看補(bǔ)充協(xié)議中的內(nèi)容，謹(jǐn)防里面存在霸王條款，因補(bǔ)充協(xié)議所造成的購(gòu)房糾紛日益增多，很多人都是因?yàn)楫?dāng)事人沒(méi)有細(xì)看補(bǔ)充協(xié)議中的內(nèi)容。雖然說(shuō)補(bǔ)充協(xié)議的目的是為了完善標(biāo)準(zhǔn)的購(gòu)房合同，但現(xiàn)在則往往成為開(kāi)發(fā)商的霸王條款，消費(fèi)者基本上沒(méi)有商量的余地。3、違約責(zé)任說(shuō)明對(duì)于補(bǔ)充協(xié)議可不只是購(gòu)房合同的補(bǔ)充說(shuō)明，補(bǔ)充協(xié)議生效之后，買(mǎi)賣(mài)雙方都是要準(zhǔn)守的，所以補(bǔ)充協(xié)議中也要有違約責(zé)任的說(shuō)明。訂立補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)該注意權(quán)利與義務(wù)的對(duì)應(yīng)，每一項(xiàng)義務(wù)都意味著責(zé)任，每一個(gè)責(zé)任都會(huì)產(chǎn)生違約對(duì)應(yīng)的后果。

  2022-05-06