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  首套房契稅一般為1%，具體要看面積的。契稅:成交額×1—3%若買方是首次購(gòu)房(包含夫妻雙方) 購(gòu)房面積小于90㎡ 契稅= 成交額×1% 購(gòu)房面積是在90㎡至144㎡之間 契稅= 成交額×1.5% 購(gòu)房面積是在144㎡以上(包括144㎡) 契稅= 成交額×3%每個(gè)地方契稅標(biāo)準(zhǔn)都不相同，下面以昆山為例子給大家介紹：1對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。既不屬于家庭唯一住房，也不屬于家庭第二套改善性住房的契稅稅率為3%。（另：1999年8月1日至2008年12月31日個(gè)人購(gòu)買普通住房可選擇適用2%的契稅稅率；2008年12月22日至2010年9月30日購(gòu)買的普通住房可選擇適用1%的契稅稅率。）注：普通住房：蘇州市人民政府蘇府（2005）61號(hào)文件規(guī)定我市享受優(yōu)惠政策的普通商品住房必須同時(shí)滿足下列條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上，單套建筑面積在144平方米以下，實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.44倍以內(nèi)。注意： 每個(gè)地方實(shí)際情況不同，參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)。

  2022-03-06