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  房產(chǎn)稅計(jì)提的基數(shù)是房產(chǎn)原值，計(jì)算公式是：房產(chǎn)原值*70%*1.2% 計(jì)提時(shí)： 借：管理費(fèi)用—其他稅金 貸：應(yīng)交稅金—應(yīng)交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)包括兩種：1、從價(jià)計(jì)征，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳納的，稅率為1.2％，應(yīng)納稅額依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。大多數(shù)省級(jí)政府規(guī)定減除30%計(jì)算房產(chǎn)余值。2、從租計(jì)征，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)算繳納，稅率為12%。2016年5月1日起營(yíng)改增后，出租房產(chǎn)的稅率：一般納稅人稅率為11%，小規(guī)模納稅人稅率為5%。自2016年5月1日起，房產(chǎn)出租的，計(jì)征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。免征增值稅的，確定計(jì)稅依據(jù)時(shí)，成交價(jià)格、租金收入、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入不扣減增值稅額。

  2021-10-07