當時和開發(fā)商簽了土地使用證的辦證協(xié)議書(協(xié)議如下,現(xiàn)在開發(fā)商辦證時間違約了.我提出按協(xié)議要求開發(fā)商支付違約金.但開發(fā)商以違約并沒有給我?guī)碇苯咏?jīng)濟損失為由拒絕支付違約金.并以辦證推遲了是因為國土部門的

我于購買了一套商品房,當時和開發(fā)商簽了土地使用證的辦證協(xié)議書(協(xié)議如下,是我提出來并寫的協(xié)議書)現(xiàn)在開發(fā)商辦證時間違約了.我提出按協(xié)議要求開發(fā)商支付違約金.但開發(fā)商以違約并沒有給我?guī)碇苯咏?jīng)濟損失為由拒絕支付違約金.并以辦證推遲了是因為國土部門的原因并不是他們的原因推脫責任(開發(fā)商10月份向國土部門申請的分戶,按國土部門的公開承諾是60日內(nèi)辦完).但我認為開發(fā)商在0810月之前為何遲遲不申請分戶肯定是有自己的原因的(比如土地抵押或別的).我現(xiàn)在想起訴開發(fā)商,請好心人幫忙看看,不知道有多少的把握能贏.??????????????????????????????????協(xié)議書甲方：XXX房地產(chǎn)開發(fā)公司乙方:本人??經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,就乙方購買甲方XXX小區(qū)第1幢中單元603號房國有土地使用證辦證事宜協(xié)商如下:??一,甲方必須在12月31日前為乙方辦理國有土地使用證.??二,如男方不能在約定時間內(nèi)為乙方辦理國有土地使用證,乙方有權(quán)選擇按下列方式之一處理：??1.乙方退房,男方退還房款并賠償裝修,辦證等相關(guān)費用.??2.乙方不退房,延長等特時間,甲方每日按總房款的1‰支付違約金.??三,乙方支付