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  根據(jù)《西安市城市房屋拆遷管理實施細則》規(guī)定，拆遷補償可以實行貨幣補償，也可以實行產(chǎn)權調(diào)換。除本細則另有規(guī)定外，被拆遷人可以自主選擇拆遷補償方式。實行貨幣補償?shù)模鶕?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)、產(chǎn)權建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。實行產(chǎn)權調(diào)換的，除租賃私有房屋外，住宅和非住宅房屋均以被拆遷房屋產(chǎn)權建筑面積為安置依據(jù)。價格的結算，按下列規(guī)定執(zhí)行：（一）對產(chǎn)權調(diào)換的房屋，以被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場評估價格與安置用房的房地產(chǎn)市場評估價格相抵進行結算。（二）對承租國有直管住宅房屋的承租人，產(chǎn)權人放棄產(chǎn)權的，安置的住宅房屋建筑面積中原自住面積部分，按當年房改規(guī)定的成本價格結算，超出原自住面積部分（不含本細則第三十四條規(guī)定增加的面積），按安置用房的房地產(chǎn)市場評估價結算。只要在拆遷時，您擁有該房屋的產(chǎn)權，在規(guī)定的拆遷補償范圍內(nèi)，相關部門會根據(jù)評估給您相應的補償。

  2020-10-31